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Todo lo que necesitas saber sobre la construcción modular

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La construcción modular, es una de las palabras de moda en construcción en este momento y con razón. Durante los últimos cien años hemos estado construyendo lo mismo. Colocas una grúa, vierte una base y construyes el resto del edificio. Las construcciones modulares es una forma de repensar la forma en que normalmente construimos.

Todo lo que necesitas saber sobre la construcción modular

¿Qué es la construcción modular?

La construcción modular o la construcción fuera del sitio implica eliminar parte de la producción en el sitio y, en su lugar, fabricar componentes de un edificio en una fábrica. Una vez que el componente está completo fuera del sitio, se envía al sitio de trabajo donde se instala en su lugar.

Algunos de los beneficios de construir utilizando una técnica de construcción modular incluyen:

  • Mayor productividad (el material siempre se almacena cerca y está trabajando en un entorno controlado)
  • Costos reducidos debido a la producción en serie
  • Calidad mejorada ya que la inspección y el proceso se pueden monitorear mucho más de cerca

¿Cuáles son algunos ejemplos de construcción modular?

Si bien hay muchos ejemplos de esta práctica de construcción en uso en todo el mundo, algunos de los ejemplos más extremos son los más interesantes. Cuando consideras que se están construyendo edificios enteros en China fuera del sitio, comienzas a comprender cuán revolucionaria es esta práctica de construcción.

Es probable que no se pueda construir un edificio completo utilizando esta práctica, entonces, ¿cuáles son algunos ejemplos de cosas que todos podemos fabricar fuera del sitio? Algunos ejemplos sencillos son elementos de tipo de construcción temporal:

  • Acaparamiento temporal
  • Rampas y Escaleras
  • Paneles eléctricos temporales

Más allá de los que puede considerar en realidad prefabricar componentes de construcción permanentes, algunos ejemplos son:

  • Puertas y herrajes (montar herrajes en las puertas y pintarlos antes de que lleguen al sitio)
  • Baños: si se está construyendo un edificio alto, es mejor fabricarlos completamente fuera del sitio
  • Componentes de la fachada: construcción de paneles de pared que incluyen el montante, la ventana y cualquier revestimiento completamente fuera del sitio, y asegurándolos en su lugar en el sitio
  • Escaleras y rampas: fabrique completamente fuera del sitio y coloque en su lugar

Estos son solo algunos ejemplos, esencialmente cualquier cosa que se repita lo suficiente como para que valga la pena la eficiencia obtenida de hacer el trabajo fuera del sitio.

¿Qué necesito para comenzar en la construcción modular?

Una de las cosas más importantes que debes saber sobre la construcción modular es que ocupa mucho espacio. Empresas como Ford o Tesla ganan más dinero refinando cada paso de su proceso de fabricación. Hacer cada paso un segundo más rápido puede significar un mayor rendimiento en cada vehículo. La construcción modular no es diferente, y crear la línea de ensamblaje para permitir ese tipo de cambios requiere mucho espacio. Para comenzar, es probable que necesites un pequeño espacio de fábrica para comenzar a configurar la línea de ensamblaje.

Una vez que tengas el espacio de montaje, necesitarás algunos otros componentes críticos, que incluyen herramientas, maquinaria y personas. 

Terminando

La construcción modular no es una técnica de construcción fácil de implementar, sin embargo, si se hace bien, puede ayudar a impulsar su negocio de construcción y darle una ventaja sobre la competencia. 

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